Готовим квартиру для сдачи в аренду

Пожалуй, самым главным законом рынка является то, что хозяин квартиры пытается продать 
его подороже, а покупатель – купить квартиру как можно дешевле. Подобный принцип, несомненно, будет действовать и на рынке недвижимости при аренде – сдаче квартир.

Перед тем, как обратиться в риэлтерское агентство, стоит квартиру к сдаче подготовить, чтобы придать ей подобающий вид и как можно скорее и выгоднее сдать в аренду. Выгоднее сдавать квартиру посуточно, поскольку розница всегда дороже, но при этом менее хлопот при сдаче её на длительный срок. Да и сдав её раз и надолго нормальным людям, можно с уверенностью смотреть в завтрашний день и знать, что с вашей недвижимостью не случится ничего катастрофического. Но где найти таких ответственных людей.

Квартиры эконом-класса – это самый дешевый сегмент на рынке арендованного жилья. Обычно за небольшие деньги такие жилища снимают в любом состоянии, но если "небольшие деньги" вас не устраивают, и вы хотите сдать квартиру на длительный срок, лучше сделать в ней перед сдачей хотя бы косметический ремонт. На что при этом стоит обратить пристальное внимание?

Во-первых, это входная дверь. Это первое, на основании чего у будущего квартиросъемщика формируется мнение о жилплощади, а поэтому чисто с психологической точки зрения ему будет гораздо приятнее, если его встретит красивая и прочная дверь с надежными замками, даже если за ней вид оставляет желать лучшего. Любой человек хочет чувствовать себя в безопасности и именно на дверь возлагается эта функция.

При косметическом ремонте квартиры не стоит покупать дорогие материалы, поскольку дорогой ремонт не слишком повысит стоимость арендной ставки, но вытянет из вас большие деньги. К тому же вы никогда не можете быть уверенными в том, что после аренды квартира останется в таком же состоянии, как и до неё. Главное здесь, чтобы были свежие обои, светлые и чистые потолки, такой же чистый линолеум. Очень удобны в данном случае обои под покраску. Их можно легко обновить в любой момент, не переклеивая. Важную роль играет нормальная, пусть и недорогая, сантехника.

Не стоит загромождать сдаваемое в аренду жилье старой мебелью, которую выбросить жалко, а в своем доме держать стыдно. Это только захламляет комнаты и не дает возможности квартиросъемщику разместить свою, более новую мебель, а значит – внушает определённый дискомфорт. Необходимый минимум для съемной квартиры – это пара спальных мест, шкаф и кухонная мебель. Иногда квартиросъемщики хотят, чтобы в квартире были ещё и холодильник с телевизором и стиральная машина – неотъемлемые атрибуты современного быта. Если в вашей квартире они будут, сдать её можно будет дороже. Напротив, стационарный телефон перестал быть в числе приоритетов, поскольку мобильная связь более популярна.

Это главные требования, которых следует придерживаться в процессе подготовки сдачи недвижимости. После того как вы их выполнили, можно смело приглашать риэлторов, наверняка ваши усилия не пропадут даром, и ваша квартира вскоре начнет приносить доход.